건설 경기 붕괴 전조? 신동아건설 사태가 던진 경고 메시지"한때 '파밀리에'로 명성을 떨쳤던 신동아건설, 건설경기 침체 속에 법정관리 신청" 신동아건설, 법정관리의 길로신동아건설은 ‘파밀리에’라는 주택 브랜드로 잘 알려진 중견 건설사입니다. 하지만 최근 건설경기 침체와 자금 유동성 악화로 인해 법정관리를 신청하게 되었습니다. 이는 현재 건설업계의 위기를 상징적으로 보여주는 사례로, 단순히 개별 기업의 문제가 아니라 업계 전반에 걸친 구조적 문제를 나타냅니다.신동아건설, 왜 무너졌는가?1. 글로벌 금융위기와 재무 구조워크아웃 경험: 신동아건설은 2010년 글로벌 금융위기 당시 재무구조 개선작업(워크아웃)을 진행했습니다. 이후 2019년에 워크아웃에서 졸업했지만, 이 과정에서 재무건전성은 지속적으로 악화되었..

악성 재고, 부동산 시장의 시한폭탄? 해법은?악성 재고 TOP 3는 어디? 부동산 시장의 진짜 문제를 밝힌다! 아파트 분양이 꾸준히 이어지고 있지만, 모든 주택이 다 잘 팔리는 건 아닙니다. 특히 완공 후에도 오랫동안 팔리지 않는 ‘악성 재고’ 주택이 증가하고 있는 상황입니다. 이번 글에서는 악성 재고의 개념, 전국적으로 미분양 현황이 심각한 이유, 그리고 최상위 악성 재고를 기록한 전남, 경기, 경남 지역의 문제점을 구체적으로 파헤칩니다.왜 악성 재고가 중요한가?부동산 시장에서 악성 재고는 단순히 안 팔리는 주택을 넘어선 의미를 가집니다. 수년째 미분양 상태로 남아있는 ‘준공 후 미분양’은 부동산 시장의 공급과 수요의 불균형을 보여주며, 이로 인해 특정 지역의 경제와 주거 환경이 악화될 수 있습니다. ..

300% 상승한 미 주택, 한국 주식 시장에 미치는 영향은? : 심층 분석 및 투자 전략미국 주택 시장 폭풍 한국 주식 시장도 뒤흔들까?2024년, 미국 주택 가격은 역대 최고치를 기록하며 주목을 받고 있습니다. 이러한 주택 가격 상승은 단순히 부동산 시장의 변동에 그치지 않고, 미국 경제 전반에 걸쳐 중요한 영향을 미치고 있습니다. 본 보고서는 미국 주택 가격 상승의 원인과 건설 시장에 미치는 영향을 심층 분석하고, 정책적 시사점을 제시합니다.1. 주택 가격 급등의 배경: 다각적 분석최근 미국 주택 가격 급등은 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.1) 수요 측면밀레니얼 세대의 주택 구매 증가: 2010년대 이후 밀레니얼 세대는 주요 주택 구매층으로 성장하고 있으며, 이들의 주택 구매는 미국 주택..