'똘똘한 한 채' 현상의 빛과 그림자: 주소가 자산에 미치는 영향 믿기 어려운 현실, 당신의 '주소'가 순자산 4억 원의 차이를 만들 수 있다는 사실을 알고 계셨습니까?  단순히 집을 소유했느냐의 문제를 넘어, 대한민국이라는 지도 위 어디에 당신의 이름이 적힌 등기부등본이 존재하는지가 자산 규모를 가르는 결정적 변수가 되고 있습니다. 본 블로그 포스팅에서는 서울 유주택자와 6대 광역시 무주택자 간 약 4억 원에 달하는 순자산 격차라는 냉혹한 현실을 마강래 교수 연구팀의 데이터를 바탕으로 심층 분석하고, '똘똘한 한 채' 현상이 왜 나타났는지, 그리고 이 격차가 우리 사회와 개인에게 던지는 의미는 무엇인지 다각도로 조명해보고자 합니다. 숫자를 넘어선 자산 불평등의 민낯과 그 안에 숨겨진 감정의 소용돌이까지..

중산층 붕괴 위기: 당신의 지갑은 안전한가?중산층 소비가 유독 줄어든 이유는?최근 경제 상황을 보면 저소득층과 고소득층은 소비를 회복했지만, 중산층의 씀씀이는 여전히 위축된 상태입니다. 대한상공회의소의 조사에 따르면 2019년과 비교해 2024년 중산층의 실질 소비 지출만 유일하게 감소한 것으로 나타났습니다.📉 OECD는 한국의 2024년 경제 성장률 전망치를 2.1%에서 1.5%로 낮췄습니다.📉 소비자물가는 상승했지만 중산층의 소득은 정체 상태입니다.📉 고금리로 인해 중산층이 가장 많이 부담하는 주택담보대출·신용대출 이자가 급증했습니다.현재 대한민국 경제는 중산층의 소비 위축으로 인해 내수 부진이 심화되는 악순환에 빠졌습니다. 저소득층은 필수 소비가 줄기 어렵고, 고소득층은 자산 증가와 고임금 직..

미국 금리가 오르면 왜 내 월급이 줄어들까? "미국 금리가 오르자 내 집값이 떨어졌다?"이것은 단순한 과장이 아닙니다. 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 조정하면, 주식, 채권, 부동산 등 모든 자산시장이 그 영향을 받습니다. 금리는 돈의 가치와 직접적으로 연결되며, 세계 금융시장의 방향을 결정짓는 중요한 변수입니다. 그렇다면 왜 미국 금리는 이렇게 중요한 걸까요? 본론에서는 금리가 세계 경제에 미치는 영향과 주요 메커니즘을 분석해보겠습니다.1. 미국 금리는 ‘무위험 이자율’이다미국 기준금리는 글로벌 금융 시장에서 '무위험 이자율'로 간주됩니다. 무위험 이자율이란, 투자에 따른 위험 없이 기대할 수 있는 최소한의 수익률을 뜻합니다. 미국 국채는 국가 부도 가능성이 거의 없다는 점에서 전 세계 투자자..

수도권 주택 공급 절벽, 내년부터 현실화…입주 대란 온다?2025년, 수도권 주택 시장에 큰 변화가 예고되고 있습니다. 한국건설산업연구원(건산연)의 보고서에 따르면, 수도권 아파트 공급량은 내년부터 급격히 감소할 전망입니다. 이는 착공 실적의 감소가 준공 물량 부족으로 이어지는 구조적인 문제에서 비롯된 것입니다. 이로 인해 주택 가격 상승과 전세난 등 심각한 사회적 문제가 예상됩니다. 수도권 주택 시장, 위기가 다가오고 있다수도권은 인구 밀집 지역으로, 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있는 곳입니다. 그러나 최근 몇 년간 주택 착공 실적이 급감하면서 주택 공급 부족 문제가 본격적으로 대두되고 있습니다. 건산연 보고서에 따르면, 수도권의 아파트 준공 물량은 올해까지는 평균 수준을 유지하겠지만, 내년부터는 본격..

우리나라 가계부채 증가 속도, 더 이상 외면할 수 없는 문제최근 5년간 한국의 가계부채 연평균 증가율은 1.5%로, 전 세계 주요국 중 홍콩에 이어 2위를 기록했습니다. 이는 경제적 불안 요소로 작용하며, 자영업자 대출과 부동산 시장 과열이 그 주요 원인으로 분석됩니다. 한국은 왜 이렇게 빠르게 가계부채가 늘어났을까요? 가계부채 급증의 경고음2023년 말 기준, 한국의 가계부채는 GDP 대비 약 104%로, 주요 선진국 평균(약 70%)을 훨씬 웃돌고 있습니다. 이는 단순히 가계의 경제적 부담을 넘어 국가 경제 안정성에도 심각한 위협이 될 수 있습니다.가계부채는 개인의 소비 여력을 제한하고, 경제 성장을 둔화시키며, 금융 시스템의 불안을 초래할 가능성이 큽니다. 특히, 한국의 부채 구조는 자영업자 대출과..

급매보다 더 싸다! 서울 아파트 경매, 투자의 정석서울 아파트 경매 건수가 9년 만에 최대치를 기록했습니다. 고금리와 대출 규제가 원인이며, 낙찰률도 하락세입니다. 이번 글에서는 경매 시장에서 기회를 찾는 법과 주의해야 할 점을 설명합니다. 시장 하락기인 지금이 내 집 마련의 좋은 기회일까요? 궁금했던 경매 기초와 최신 데이터를 통해 답을 찾아봅니다.서울 아파트 경매 급증의 배경최근 서울 아파트 경매 건수가 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 2024년 10월 기준 서울에서 경매에 나온 아파트는 380건으로, 이는 2015년 이후 9년 만에 가장 높은 수치입니다. 이런 증가에는 고금리와 대출 규제, 부동산 시장의 침체 등이 주요한 요인으로 작용하고 있습니다. 이로 인해 경매 물건이 쌓이고 있지만 매수자는 줄어..