대한민국 부동산 부의 기준, 30억! 당신은 상위 몇 %?1. 대한민국에서 상위 1% 부동산 부자의 기준은 얼마일까?최근 대한민국에서 부동산 상위 1%의 기준이 30억 원으로 상향 조정되었습니다. 이는 불과 5년 전과 비교해 5억 4천만 원이 증가한 수치로, 부동산을 보유한 자산가들의 부의 집중 현상이 가속화되고 있음을 보여줍니다.이러한 변화는 단순히 ‘부동산 가격이 올랐다’는 문제를 넘어, 부동산 자산 양극화가 심화되었음을 의미합니다. 중산층 가구의 부동산 자산은 정체되거나 소폭 상승한 반면, 상위 1%는 훨씬 더 큰 폭으로 증가하며 부의 격차가 벌어지고 있습니다.통계청의 가계금융복지조사 마이크로데이터에 따르면,2019년 상위 1% 부동산 자산 기준: 24억 6,000만 원2024년 상위 1% 부동산 ..

상속세, 이제 달라진다! 유산취득세 도입, 내 재산은 얼마나?"상속세 개편, 드디어 현실화된다!" 75년 만의 대변화정부가 상속세 개편을 확정했다. 1950년 도입 이후 유지되었던 ‘유산세’가 폐지되고, ‘유산취득세’ 방식이 도입된다.이제부터는 상속인 개개인이 받은 재산을 기준으로 세금을 내게 된다.기존 방식보다 세 부담이 줄어들고, 보다 합리적인 과세 체계로 변화할 전망이다. 1. 상속세 개편, 왜 필요한가?현재 우리나라 상속세는 전 세계적으로 가장 높은 수준이다.OECD 38개국 중 상속세 최고세율이 50% 이상인 나라는 우리나라(최대 60%)와 일본(55%)뿐이다.이러한 높은 상속세율 때문에 기업과 자산가들이 자산을 해외로 이전하는 사례가 늘고 있다.게다가 현재 시행 중인 ‘유산세’ 방식은 실질적인..

집값 폭등해도 내 지갑은 왜 그대로? 부동산 가격의 불편한 진실🏡 부동산 가격이 오르면 경제도 성장할까?한국의 아파트 값이 몇 년 새 천정부지로 올랐습니다. 이를 두고 "부동산 가격이 오르면 경제도 성장하는 것 아니냐?"라는 의견이 많습니다. 하지만 현실은 다릅니다.부동산 가격 상승은 단순히 자산 가치의 변동일 뿐, 새로운 부가가치를 창출하는 것이 아닙니다. 오히려 부동산 가격이 지나치게 오르면 가계부채가 늘어나고, 소비가 줄며, 기업들이 생산적인 투자 대신 부동산에 몰입하는 부작용이 발생합니다.오늘은 부동산 가격 상승이 왜 경제 성장으로 이어지지 않는지 구체적으로 분석하고, 해결책까지 살펴보겠습니다.📌 1. 부동산 가격 상승이 GDP 성장으로 이어지지 않는 이유부동산 시장이 경제 성장에 기여하려면 ..

영끌, 젊은 세대의 절규? 인플레이션 속 부동산 광풍!"30대 이하, 인플레 경험 후 주택 구매 확률 7.4% 상승!"최근 한국은행 연구에 따르면, 인플레이션을 경험한 30대 이하 젊은층의 주택 소유 확률이 급격히 상승한 것으로 나타났다. 특히, 근원 인플레이션(농산물·석유류 제외 물가지수)이 1%포인트 상승할 때 30대 이하의 자가주택 소유 확률은 7.4%포인트 증가했다. 총자산 하위 50% 가구에서는 그 수치가 무려 16.6%포인트까지 치솟았다. 즉, 돈 가치가 떨어질수록 젊은층은 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’을 해서라도 집을 사려는 경향을 보인다는 것이다. 1. 왜 젊은층은 ‘영끌’을 선택하는가?과거에는 집을 사는 것이 40~50대 이후의 일이었다. 하지만 최근에는 30대 이하, 심지어 20대도..

글로벌 자산 시장, 폭풍 전야인가? (원인 분석 & 투자 전략)📉 “하루 만에 3.4% 폭락한 코스피… 뉴욕 증시는 롤러코스터!”📈 “테슬라·엔비디아 급락 후 반등… 투자자들 혼란 가중”📉 “금리, 인플레이션, 지정학적 리스크… 도대체 어디로 가는 걸까?”최근 전 세계 자산시장은 변동성이 극심해졌습니다. 주식, 부동산, 가상자산 할 것 없이 오락가락하는 흐름이 이어지고 있습니다. 미국의 금리 정책, 글로벌 경기 둔화, 지정학적 위기, 기업 실적 부진 등이 복합적으로 작용하면서 시장은 방향성을 잃고 흔들리고 있습니다. 이번 글에서는 자산시장이 이렇게 불안정한 이유를 구체적으로 분석하고, 앞으로의 전망과 투자 전략을 제시하겠습니다.1.  요동치는 자산시장, 무엇이 문제인가?주식시장은 하루에도 수십 번씩..

충격! 빈집은 넘쳐나는데 내 집 마련은 왜 하늘의 별 따기일까?서울은 집값 상승, 지방은 빈집 증가… 이 극단적인 차이, 왜 생길까?서울과 수도권의 아파트 가격은 여전히 높은 반면, 지방에서는 빈집과 미분양 주택이 쌓여가고 있습니다. 국토교통부에 따르면 2023년 말 기준 전국 미분양 주택은 7만 가구를 넘었으며, 그중 76%가 서울 외 지역에 집중되어 있습니다. 특히 준공 후 미분양(이미 완공되었지만 팔리지 않은 주택)은 1만 7,000가구를 넘어서며 1년 전보다 두 배 가까이 증가했습니다.그렇다면 왜 이렇게 빈집이 늘어나고 있을까요? 그리고 왜 우리는 여전히 집을 사기 힘들다고 느낄까요? 이 글에서는 빈집이 증가하는 원인, 내 집 마련이 어려운 이유, 정부의 대책, 그리고 현실적인 해결책에 대해 구체..