부동산 PF, 위기에서 기회로: 개혁의 필요성과 전망

부동산 PF, 위기에서 기회로: 개혁의 필요성과 전망부동산 PF: 한국 경제의 양날의 검부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)은 건설사와 금융기관이 손잡고 대규모 개발 사업을 추진할 수 있게 하는 자금 조달 방식입니다. 그러나 이 방식이 한국 경제에 긍정적인 영향을 미친 동시에, 심각한 부작용을 낳고 있다는 점에서 ‘양날의 검’으로 불립니다.2022년과 2023년, 부동산 시장은 깊은 침체기를 맞았습니다. 고금리와 수요 감소로 인해 아파트 분양률이 급격히 떨어지며 PF 대출 부실 문제가 표면화되었고, 대형 건설사인 태영건설이 부도 위기에 몰리는 사태까지 발생했습니다. 이는 단순히 한 기업의 문제가 아니라, 한국 부동산 시장 구조의 치명적인 취약점을 보여준 사례였습니다.1. 부동산 PF의 구조적 문제: 대출 의존..

2024.11.18