계약갱신청구권, 사용하지 않고 계약 연장하는 임차인들 급증! 최근 몇 년간 임차인 보호를 위해 도입된 계약갱신청구권이 오히려 사용되지 않는 경우가 많아지고 있습니다. 서울 아파트 전세 시장에서 특히 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있으며, 집주인과 임차인 사이의 미묘한 경제적 계산이 그 배경에 깔려 있습니다. 이번 블로그에서는 계약갱신청구권을 사용하지 않고 계약을 연장한 사례들이 왜 늘어났는지, 그 이유와 배경을 심층적으로 살펴보겠습니다.계약갱신청구권은 2020년 7월 주택임대차보호법 개정을 통해 도입된 제도로, 임차인들에게 2년 더 거주할 수 있는 권리를 부여하는 중요한 보호 장치입니다. 이 제도는 임대료 인상을 5% 이내로 제한해, 임차인이 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있도록 고안되었습니다. 하..

12년 만의 그린벨트 해제: 서울 주택 공급의 새로운 전환점12년 만에 서울의 그린벨트가 해제되었습니다. 이는 서울과 인근 지역에서 8만 가구의 새로운 주택이 공급될 것이라는 놀라운 소식을 의미합니다. 이 글에서는 그린벨트 해제가 왜 중요한지, 그리고 그로 인해 발생할 수 있는 다양한 사회적, 경제적 영향에 대해 다루어 보겠습니다.그린벨트의 의미와 해제 배경그린벨트란 무엇인가?그린벨트(개발제한구역)는 도시의 무질서한 확장을 방지하고 자연환경을 보호하기 위해 설정된 녹지대입니다. 이 지역에서는 개발이 엄격하게 제한되며, 주택이나 상업 시설의 건설이 불가능합니다. 이러한 그린벨트는 1971년 대한민국에서 처음 도입되었으며, 현재까지 환경 보전과 도시 계획의 중요한 수단으로 활용되어 왔습니다.12년 만의 해제..